上海一老小区4台电梯同日竣工，居民感叹“加装电梯年轻人也受益”

　　昭化东路82得，上海市中心普通居民区，5条走廊共有161户居民居住。和上海的很多同龄住宅区一样，这个建于1980年代的老住宅区，近年来居民年龄老化，丈夫的房间下楼梯没有电梯的移动困难。安装电梯，两年内提高了住宅区的日程。不仅如此，居民们还要积极大胆地提出一口气装五台的想法。

　　9月18日上午，长宁区江苏街昭化东路82得2、3、4、5日安装的4台电梯同时竣工，意味着1号楼不符合安装条件，不能实现加梯计划，其馀4栋居民楼实现了期待已久的加梯梦，成为市中心、寸土寸金的江苏街首个安装电梯的丈夫住宅区。

　　9月18日上午，居民乘坐新安装的电梯。

　　金如是江苏路街南汪居民区的居民，也是南汪地区百家缘自治组的负责人，82所取得的加梯交流、协调由他负责。金如的说明显示，82名居民多年来对电梯的期待，住宅区60岁以上的老人占居民总数的40%，特别是4、5号楼，60岁以上的老人的比例分别达到54%、58%，住宅区内也有很多空巢老人和长期卧床不起的居民。

　　2018年1月，百家缘自治组从长宁区人民代表大会方面了解到，上海市、区二级政府部门加强了符合梯级条件的园区支持。因此，在一个月后的住宅区一年一度的迎新春茶会上，金如和江苏路街自治办公室的负责人说明了设置电梯的过程、基本条件、相关政策。现场还明确了昭化东路82安装电梯的三自原则，即自愿、自费、自治。想安装电梯的居民大楼，必须派3人组成自治组，电梯安装成功，居民自己必须首先动。金钱就像说。

　　金如(右)和南汪居民区书记徐冰冉在竣工仪式上。

　　他还记录了与加梯相关的重要节点:2018年3月5日，4、5日大楼向南汪居委会提交了大楼的第一次咨询，3月30日，两栋大楼进行了第一次现场调查，5月中旬，加梯方案提交江苏路街5月30日，由多层住宅设置电梯的上海拉达置业有限公司来到住宅区，参加了4、5日大楼的居民大会，介绍了设置电梯的合同事项。

　　有了设置电梯的概念和街道的领导指导，82区设置电梯终于进入了轨道。金如居住的5号楼是最初开始的楼梯，通过第一次访问，5号楼内70%的居民同意安装电梯，对电梯井的位置、安装费用的分配没有追加要求。但原本与5号楼同步推进的4号楼暂时发生矛盾，一户居民不同意电梯井安装在家门口。一石激起千层浪，四号楼反对装电梯的声浪开始上升。

　　百家缘自治组首先注意到这种情况，立即联系4号楼的设置电梯负责人，为对方提出建议:与反对设置电梯的居民交流，仔细说明想设置电梯的居民有什么样的实际困难，看反对的居民能否理解，态度发生了变化。事实证明，我们的居民是合理的，最后大家不再怀疑安装电梯。

　　昭化东路82得到

　　但是，问题还在继续。这次，磨难还来自4号楼。本来，该楼梯电梯井的最佳位置位于小区粪池上，如需挖掘，将粪池改造为污水管网，费用初步预测约20万元。加梯公司提出的第一套方案是居民先垫付，竣工后申请政府加梯补助金时返还居民。

　　街道自治理了解到这种情况，立即加梯自治组提供指导:费用不需要居民替换，即使街道出资改造管网，也必须按照流程招标，但中标施工公司不一定是加梯施工方。如果没有招标就先开工改造管网，居民调换的资金最终可能无法申请相关补助金。最终，自治组与街道、居委会、加梯公司协商，招标后，另一家专业管网公司接受粪池改造，相关费用也不需要居民替换，节省了大量费用。

　　竣工仪式上居民们现场表演。

　　2018年6月8日，82日4日、5日居民楼正式签订梯子合同，当年6月26日长宁区住房管理局公示。7月18日，4、5号楼的安装电梯获准立项。11天后，居民们完成了安装电梯的费用。此时，准备中的2、3号大楼吸取了4、5号大楼的加梯经验，在各大楼的3人自治组增加了党员比例，党员在困难面前无法联系，必须先站起来解决问题。

　　摸索了这么多建筑物，安装电梯先容易，有前人的楼梯成果，更有信心啃硬骨头。金如介绍，以签署加梯征求表为例，首先完成各大楼90%左右的居民签名，留下个别有疑问和反对意见的居民，详细听取对方的意见，询问对方有什么顾虑和建议，然后找到让对方认可加梯的突破口。住户对加梯的顾虑比较集中，低层住户主要担心采光、房屋增值优势减少等问题。在与这些居民的交流中，金如试图为对方打开新的想法。有了电梯，晚上踩楼道感应灯的人变少了，年轻的家庭怀孕了，有了孩子，上下楼也很方便……加梯不仅对老年人很方便。

　　在街道、居民区、自治组的共同努力下，2018年10月，2号楼完成了阶梯费。今年7月，3号大楼也费，电梯正式开工。9月18日，昭化东路82台电梯全部完成竣工检查，居民们终于了期待已久的电梯，实现了加梯梦。

　　资料来源:作者:舒抒。